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745 000 € *
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Maison à vendre
5 pièces
3 chambres
101m²
20137 LECCI
N° Mandat : 0352 / Réf : 717
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Villa à Saint-Cyprien - à quelques pas de la plage

Idéalement située à seulement quelques minutes de la splendide plage de Saint-Cyprien et de son village typique, cette élégante villa individuelle de plain-pied allie confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.

Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette maison d'environ 100 m² habitables se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie, et d'une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain indépendante, ainsi qu'une belle suite parentale avec salle d'eau privative. Un atelier indépendant, facilement transformable en quatrième chambre, ainsi qu'un cellier attenant, offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 25 m² équipée d'un jacuzzi et d'un store banne motorisé, idéale pour vos moments de détente. Le jardin, soigneusement arboré, est entièrement clos et sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité.

Cette villa est parfaite tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances.

Ce que propose ce bien

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5 pièces
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3 chambres
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1 salle d eau
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1 salle de bains
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1 WC
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1 climatisation
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101.36 m² habitables
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Entre 532 m² et
588 m² de terrain

Localisation

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25 ans
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Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 730 100€ sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.


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Informations supplémentaires

Surface
Habitable : 101.36m²
Terrain : Entre 532m² et 588m²
Localisation
Niveau(x) : 0
Intérieur
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Chambre(s) : 3
Plain pied : 1
Toilettes : 1
Pièce(s) : 5
Autre
Vente
Bien en copropriété : Non
Taxe Foncière : 960€
DPE
    4
    143
    4
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 150 € et 1 610 € au 22/05/2025.
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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